L'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE ET LA LOCATION SAISONNIÈRE À L'HORIZON 2024

LE RÉSUMÉ EXÉCUTIF : L'ESSENTIEL DE L'ÉTUDE

En quelques pages, le résumé exécutif vous donne accès aux conclusions essentielles de l'étude à travers :

• Une synthèse opérationnelle pour décrypter la nouvelle place de location saisonnière dans le paysage touristique, les moteurs de sa croissance, les stratégies de plateformes de réservation et les nouvelles tendances de l'offre

• Des chiffres clés autour des distributeurs et exploitants et leurs perspectives d'ici 2024

• Une sélection de pages clés pour comprendre le fonctionnement du marché et les dynamiques concurrentielles

LE MARCHÉ ET SES PERSPECTIVES À L'HORIZON 2024

Le marché de la location saisonnière en 2021

Chiffres clés, fréquentation par segment, poids des principales plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Expedia et Tripadvisor) en France et panier moyen des locations de vacances

L'activité des gestionnaires jusqu'en 2021

Le chiffre d'affaires et la fréquentation par segment locations entre particuliers, résidences de tourisme, villages de vacances et campings

Le scénario prévisionnel à l'horizon 2024

• L'évolution des principaux drivers du marché et les moteurs et freins de l'activité à moyen terme

• Les perspectives par segment : locations entre particuliers, résidences de tourisme, villages de vacances et campings

LES FONDAMENTAUX ET LES CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE

Les fondamentaux du marché de la location saisonnière

• L'offre de locations saisonnières et l'organisation de la filière touristique en France

• Le business model des plateformes de réservation de location saisonnière

• Les principaux drivers du marché : déplacements touristiques et professionnels, extension du parc de logements, etc.

Les caractéristiques de l'offre d'hébergements locatifs de courte durée en France

• La répartition de l'offre d'hébergements touristiques marchands et la structure du parc de locations saisonnières (2013-2021)

• Le parc et les capacités des meublés de tourisme classé, des résidences de tourisme, des villages de vacances et des campings en France (2021-2021)

L'ANALYSE DE LA DEMANDE ET DE L'ENVIRONNEMENT DU MARCHÉ

Le bilan touristique 2021

Les déplacements des Français et les arrivées de touristes étrangers en France (2012-2021e), la fréquentation selon le mode d'hébergements : campings, hôtels et autres hébergements collectifs touristiques, la fréquentation selon l'emplacement géographique : littoral, zones urbaines, massifs de montagnes, etc.

L'évolution des comportements touristiques depuis 2020

Réservations d'ultra-dernière minute, succès des activités sportives et des destinations de plein air, engouement pour le tourisme de proximité et besoin de réassurance en matière de sécurité sanitaire

L'environnement réglementaire

Une fiscalité favorable aux investissements dans les résidences de tourisme tandis que l'encadrement des locations saisonnières via les plateformes se durcit

LES STRATÉGIES DE CROISSANCE DES DISTRIBUTEURS ET DES GESTIONNAIRES

L'expansion géographique

Croissance externe, création de structures ex nihilo et développement en franchise

• Étude de cas : Club Med, Odalys

Les efforts de montée en gamme

Pour se différencier des concurrents, accroître la rentabilité et gagner en attractivité

• Étude de cas : Pierre & Vacances – Center Parcs

L'enrichissement de l'offre de services aux loueurs

Cœur de la stratégie de croissance des plateformes CtoC

• Étude de cas : Airbnb

Le déploiement d'activités et services complémentaires à l'hébergement

Loisirs, transports, restauration, etc.

La promotion d'un tourisme vert et durable

Pour répondre aux attentes des voyageurs

• Étude de cas : Huttopia & Cie

Le développement d'une offre pour les télétravailleurs

Equipements, services, tarification, etc.

• Étude de cas : Airbnb, The Ascott Limited (Citadines)

LA CARTOGRAPHIE DES ACTEURS ET LES DYNAMIQUES CONCURENTIELLES

Le panorama complet des forces en présence

• L'évolution historique de la distribution et le panorama des distributeurs

• Le mapping des plateformes de locations saisonnières selon leur taille et leur audience

• Le positionnement des 50 principales plateformes de la location saisonnière

Les exploitants de meublés touristiques

• Le classement des principaux réseaux de campings et leur offre d'emplacements locatifs

• Le classement des grands gestionnaires de résidences de tourisme et de villages de vacances avec un focus sur les relations des exploitants de résidences de tourisme avec leurs propriétaires

Les distributeurs de séjours en meublés touristiques

• Le positionnement des grands réseaux d'agences de voyages et des OTA sur le marché de la location saisonnière

• Le positionnement des principales plateformes de location saisonnière : Leboncoin, Airbnb, Abritel, Gîtes de France, etc.

• Les réseaux d'agences immobilières présents sur le marché de la location saisonnière

• Le panorama des comparateurs, annuaires et spécialistes de la vente événementielle dans le secteur

LES FICHES D'IDENTITÉ DE 12 ACTEURS CLES

LES GESTIONNAIRES D'HÉBERGEMENTS

PIERRE & VACANCES – CENTER PARCS

ODALYS

VACANCÉOLE

APPART'CITY

PIERRE HOUÉ ET ASSOCIÉS (CAPFUN)

LES OTA ET RÉSEAUX D'AGENCES DE VOYAGES

SELECTOUR

EXPEDIA GROUP

BOOKING HOLDINGS

TRIPADVISOR

VEEPEE

LES PRINCIPALES PLATEFORMES DE LOCATIONS SAISONNIÈRES

AIRBNB

ADEVINTA (LEBONCOIN)