Les organismes HLM face à un mur d’investissements

L’immobilier social n’en a pas fini avec les mutations de son modèle selon la dernière étude Xerfi Precepta. Les organismes HLM doivent s’adapter aux multiples évolutions réglementaires qui affectent leur capacité de financement et conduisent à une baisse des projets de construction. Une situation d’autant plus compliquée pour eux qu’un effort inédit de réhabilitation du parc social doit s’engager pour éradiquer les passoires thermiques. Alors que les ressources financières manquent, des chantiers de transformation d’une plus grande ampleur se profilent. Les bailleurs sociaux sont attendus, par les pouvoirs publics et plusieurs candidats à la Présidentielle, sur l’accroissement de l’offre d’habitats abordables, en déficit structurel selon les experts de Xerfi. Les organismes HLM doivent aussi répondre aux enjeux liés aux transitions numérique et démographique qui bousculent leur modèle, les contraignant à une diversification sans tabous des sources de financement.

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