ENQUÊTE SUR LES ATTENTES DES SENIORS FACE AUX NOUVELLES SOLUTIONS D'HABITAT

Avec l’arrivée des papy-boomers dans les âges de la fragilité, les besoins en matière d’adaptation de l’existant et de nouveaux formats d’habitats intermédiaires vont inévitablement s’accroître. Les seniors constituent néanmoins un public difficile à adresser et à convaincre, ce que révèle notre enquête menée auprès de 900 personnes âgées de 60 ans et plus : ils sont seulement 11% à envisager de quitter leur logement actuel et 4% à prévoir des travaux pour l’adapter. Ces résultats mettent en perspective les nombreux besoins non satisfaits et la nécessité à la fois de massifier les réponses en matière d’habitat seniors et de diversifier les solutions selon les profils de personnes âgées.

Au-delà de ce constat, les résultats de notre enquête permettent d’identifier précisément les besoins des seniors en matière de « bien vieillir ». Leurs attentes se cristallisent ainsi autour de cinq piliers : la sécurité, le confort, l’accessibilité aux commodités, l’adaptation du logement et le lien social. Quelles offres répondent aujourd’hui à ces besoins ? Quels sont les principaux freins à leur développement ? Et quels sont les grands profils de seniors et les obstacles à leur mobilité résidentielle ?

Notre étude vous apporte des éléments de réponse inédits pour comprendre ces enjeux, mieux cibler la demande et calibrer une offre pertinente, aussi bien pour les acteurs de l’immobilier que pour les acteurs traditionnels de l’habitat seniors, des services à la personne ou de l’équipement de l’habitat.

UNE ÉTUDE POUR :

Identifier les personas du marché du logement seniors

Les résultats de l'enquête ont mis en lumière une segmentation originale de la demande en 6 grands profils de seniors : les « résilients », les « casaniers », les « pragmatiques », les « oubliés », les « sédentaires » et les « nomades ». Pour chacun d'entre eux, l'étude propose une fiche complète de leurs caractéristiques, leurs besoins clés et leurs appréhensions.

Comprendre les facteurs d'inadaptation de l'habitat

Notre observatoire apporte un éclairage précis sur les facteurs clés d'inadaptation des logements lorsque les seniors sont confrontés au risque de perte d'autonomie ou en situation de dépendance sévère : ergonomie du domicile, équipements des parties communes, accessibilité à un environnement propice au bien vieillir, etc.

Appréhender la problématique de la mobilité résidentielle

L'étude vous propose d'étudier le rapport des seniors vivant à domicile à la mobilité résidentielle. Envisagent-ils de quitter leur domicile ? Quel intérêt manifestent-ils à l'égard de l'habitat seniors dédié ? Quelles sont leurs motivations pour changer d'habitat ou au contraire demeurer à leur domicile ? Quels sont les principaux facteurs déclencheurs d'une mobilité résidentielle et les attentes qui en découlent ?

Dresser les contours d'une offre adaptée

L'étude établit également un panorama de l'offre existante. Au regard des résultats de l'enquête, elle met en perspective les nombreux besoins non satisfaits et la nécessité à la fois de massifier les réponses en matière d'habitat seniors et de diversifier les solutions selon les profils de personnes âgées.

Une enquête auprès de 900 seniors vivants à domicile

L’observatoire Xerfi du logement seniors s’appuie sur une enquête menée auprès de plus de 900 seniors âgés de 60 ans et plus. Réalisée en ligne, cette enquête a permis de recueillir l’opinion des personnes âgées en matière d’habitat. Structuré selon des critères de sexe et d’âge, l’échantillon mis en œuvre fournit toutes les garanties statistiques de représentativité indispensables à l’établissement d’un panorama fiable de la situation des seniors français vis-à-vis des problématiques d’adaptation du logement au bien-vieillir, de mobilité résidentielle ou encore de connaissance de l’offre d’habitat seniors. Ces données exclusives sont renforcées par des analyses s’appuyant sur des modélisations et datas récentes et pertinentes (Modèle LIVIA de la DREES, dernières prévisions INSEE, FiLoSoFi, etc.).

Les thématiques abordées dans l’enquête

• Les grandes dynamiques socio-démographiques des seniors
• Les conditions de vie des personnes âgées vivant à domicile
• Les besoins des personnes âgées en matière d’adaptation de l’habitat
• Les moteurs et les freins à la mobilité résidentielle des seniors
• Le niveau de connaissance par les seniors des solutions d’habitat dédiées

À qui s’adresse cette étude ? 

• Aux acteurs de l’immobilier (promoteurs, bailleurs sociaux, investisseurs institutionnels, etc.)
• Aux acteurs traditionnels de l’habitat seniors (EHPAD, RSS, Rés. autonomie)
• Aux acteurs des services à la personne (SAP, SAAD, SSIAD…)
• Aux collectivités territoriales (communes, EPCI, départements…)
• Aux équipementiers de l’habitat (domotique, équipements adaptés…)