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LA CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES

LES POINTS FORTS DE L'ÉTUDE :

  • Des prévisions et le scénario prévisionnel pour 2024
  • L'évolution de la demande et des drivers du marché
  • L'identification des forces en présence et les mouvements concurrentiels
  • Les faits marquants des entreprises et leurs axes de développement
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Collection : Essential

Date de parution : 09/09/2024

Prix : 990 €HT

Nombre de pages : 266 pages

Langue : Français

Format : PDF (disponibilité immédiate) ou papier

Référence : 24BAT21

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PRÉSENTATION ET CHIFFRES CLÉS


Les constructeurs de maisons individuelles sont chargés de concevoir et commercialiser des logements, ainsi que de coordonner la phase de construction. La profession intervient sur le segment dit « pur » qui concerne une opération initiée par un maître d’ouvrage particulier qui possède déjà un terrain dans le cadre d’un CCMI (Contrat de construction de maison individuelle). Le segment « groupé », qui correspond aux lotissements, est quant à lui couvert par les promoteurs immobiliers.
Le secteur est atomisé et peu concentré. Le leader Hexaom capte à peine plus de 10% des parts de marché dans les territoires où il est présent. Le paysage concurrentiel est principalement composé de structures de moins de 10 salariés qui interviennent au niveau régional, voire local. Un petit nombre de groupes opère sur l’ensemble du territoire national par le biais d’agences et enseignes spécialisées (Hexaom, Babeau Seguin, Procivis, etc.). Les acteurs régionaux (Trecobat, Groupe BDL) et les réseaux d’indépendants (Mikit, Univia) jouent également un rôle majeur.


TENDANCES ET ENJEUX


Tout au long de l'année, les experts de Xerfi analysent l'activité de votre secteur. Ils exploitent les derniers chiffres et enquêtes disponibles, examinent les sources documentaires les plus spécialisées et décryptent l'actualité récente des acteurs afin de vous fournir un outil de diagnostic et de prévision complet.

Cette étude de la collection Essential est un indispensable pour les professionnels désireux de comprendre et d'analyser en profondeur l'activité de leur secteur. Elle permet d'examiner les évolutions majeures, d'anticiper les tendances futures, de cerner les mutations importantes, d'identifier les acteurs clés ainsi que leur positionnement concurrentiel, de comprendre leurs performances.

PLAN DE L'ÉTUDE

1. LE RÉSUMÉ EXÉCUTIF

LA SYNTHÈSE

  • Ce qu'il faut savoir sur le secteur

  • Les conclusions de l'analyse

LES PRÉVISIONS DE XERFI POUR 2025

  • L'évolution des déterminants de l'activité

  • Les ventes de maisons individuelles en secteur diffus

  • Le chiffre d'affaires des constructeurs de maisons individuelles

  • Notre scénario financier en 2025

LE SECTEUR EN UN CLIN D'ŒIL

LES DERNIERS FAITS MARQUANTS DE LA VIE DES ENTREPRISES

  • Les défaillances, réorganisations et autres événements marquants

2. COMPRENDRE LE SECTEUR ET LES DÉTERMINANTS DE L'ACTIVITÉ

LE CHAMP DE L'ÉTUDE

LES FONDAMENTAUX DE L'ACTIVITÉ

  • L'activité des constructeurs de maisons individuelles

  • La filière de la construction de maisons individuelles

  • Les caractéristiques du parc de maisons individuelles

  • Les catégories de maisons individuelles

  • Les principales étapes d'un projet de construction d'une maison individuelle

  • Les échéances de paiement pour la construction d'une maison individuelle

LES DÉTERMINANTS DE L'ACTIVITÉ

L'ENVIRONNEMENT FINANCIER ET RÉGLEMENTAIRE EN 2023

  • Le taux des crédits habitat et les montants associés

  • La durée moyenne des crédits immobiliers aux particuliers

  • Les conditions d'octroi de crédits immobiliers

  • Les aides à l'accession à la propriété

  • La RE2020

  • La loi ELAN

  • La trajectoire ZAN

LA CONJONCTURE DANS LE COLLECTIF ET L'INDIVIDUEL GROUPÉ EN 2023

  • La construction de logements collectifs et en résidences

  • La construction de logements individuels groupés

  • Les mises en vente et réservations de logements individuels groupés

LES MÉNAGES FACE À L'IMMOBILIER EN 2023

  • La préférence pour la maison individuelle

  • Le taux d'épargne des ménages

LE MARCHÉ FONCIER EN 2023

  • Les prix des terrains à bâtir

  • Les prix des terrains à bâtir en région

3. L'ÉVOLUTION DE L'ACTIVITÉ DU SECTEUR

LES TENDANCES DE L'ACTIVITÉ

  • À retenir

  • L'évolution des déterminants de l'activité

LES INDICATEURS DE L'ACTIVITÉ JUSQU'EN 2023

  • Les ventes de logements individuels purs

  • La construction de logements individuels purs

  • La construction de logements individuels en région

  • Le prix des maisons individuelles

  • Le chiffre d'affaires de la profession

LES PRÉVISIONS DE XERFI POUR 2025

  • Les ventes de maisons individuelles en secteur diffus

  • Le chiffre d'affaires des constructeurs de maisons individuelles

4. LES PERFORMANCES FINANCIÈRES DU SECTEUR

LES CONCLUSIONS ET PRÉVISIONS FINANCIÈRES

  • À retenir

  • Notre scénario financier en 2025

LES POINTS DE REPÈRE

  • Quelques chiffres pour comprendre le modèle d'affaires

  • Le cours des métaux

  • Le cours du bois-papier-verre

  • Les charges locatives

  • Les salaires

  • Les ressources humaines au sein de la branche

  • Les récentes évolutions fiscales

LES PERFORMANCES DU SECTEUR

  • Les consommations intermédiaires

  • Les frais de personnel

  • Les stocks

  • L'excédent brut d'exploitation

  • Le compte de résultat en % du chiffre d'affaires

  • Le bilan en % de l'actif et du passif

  • Les principaux ratios financiers

LA MÉTHODOLOGIE

  • Les critères de sélection de l'échantillon

  • La définition des ratios

  • Les facteurs clés d'analyse financière

5. LA STRUCTURE ÉCONOMIQUE DU SECTEUR

LA STRUCTURE ÉCONOMIQUE DU SECTEUR

  • À retenir

L'ÉVOLUTION DU TISSU ÉCONOMIQUE

  • Les établissements et les effectifs salariés

  • Les créations, ventes et procédures collectives

LES CARACTÉRISTIQUES STRUCTURELLES

  • La répartition des entreprises par taille

  • Le niveau de concentration de l'activité

  • La localisation géographique de l'activité

6. LES FORCES EN PRÉSENCE

LES PRINCIPAUX ACTEURS ET LEUR POSITIONNEMENT

  • À retenir

  • Le classement des groupes analysés

  • La présence géographique des leaders

LES ACTEURS D'ENVERGURE NATIONALE

  • HEXAOM

  • BABEAU SEGUIN

  • PROCIVIS

  • MAISONS PIERRE

  • AST GROUPE

LES ACTEURS D'ENVERGURE RÉGIONALE

  • GROUPE BDL

  • TRECOBAT

LES RÉSEAUX D'INDÉPENDANTS

  • MIKIT

LES DERNIERS FAITS MARQUANTS DE LA VIE DES ENTREPRISES

  • Les défaillances, rachats et réorganisations

  • Les stratégies de diversification et autres faits marquants

LES PRINCIPALES SOCIÉTÉS DU SECTEUR

  • Le classement par chiffre d'affaires

  • Le classement par taux d'excédent brut d'exploitation

  • Le classement par taux de résultat net

7. LES DONNÉES ÉCONOMIQUES ET FINANCIÈRES DES ENTREPRISES

Cette partie, mise à jour tous les mois, vous propose de mesurer, situer et comparer les ratios financiers de 200 opérateurs du secteur à travers les fiches synthétiques de chacune des sociétés (informations générales, données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel de la société) et les tableaux comparatifs des opérateurs selon 5 indicateurs clés.

SOCIÉTÉS ANALYSÉES

Exemple de sociétés dont les comptes sont traités dans l'étude

2A VILLAS

2GUEUDRY CONSTRUCTIONS

2GUEUDRY MAISONS INDIVIDUELLES

4G

ACOBAT

AEDIFICANDI

ALLIANCE CONSTRUCTION

ALMA ENTREPRISE

ALOBAT HABITAT

ALPHA CONSTRUCTIONS

ALSEBAT

AMI BOIS

AQUITAINE LIMOUSIN CONSTRUCTIONS

ARTOIS CONSTRUCTION

AST GROUPE

ATRIHOME-MRC

AXCE'S HABITAT

AXE&D

AZUR ET CONSTRUCTION

BABEAU SEGUIN

BÂTI 85

BÂTI SERVICES

BÂTI SOFT AQUITAINE

BÂTI-CONCEPT

BATIGE

BÂTIMENTS ET LOGEMENTS RESIDENTIELS (BATILOR)

BÂTIR BOURGINE CONSTRUCTIONS (BBC)

BÂTISSEUR CONCEPTEUR MAISONS INDIVIDUELLES (BCMI)

BÂTISSEURS BOURGUIGNONS

BERMAX CONSTRUCTION

BESSIN PAVILLONS

BUREAU D'ÉTUDES ET DE GESTION IMMOBILIÈRE (BEGI)

CABESTAN

CELIA CRÉATION

CERCLE ENTREPRISE

CHAMOIS-CONSTRUCTEUR-DIDIER DEMERCASTEL ET ASSOCIES

CIE DE GESTION DE LA MAISON INDIVIDUELLE (COGEMI)

CIE IMMOBILIÈRE MAISON INDIVIDUELLE (CIMI)

COC CONSTRUCTION

COFIDIM

COGEREN

COMECA

CONSTRUCTAL

CONSTRUCTION DORSO

CONSTRUCTION HORIZONTALE (CH)

CONSTRUCTION TRADITIONNELLE MAISON INDIVIDUELLE (CTMI)

CONSTRUCTION VAL DE LOIRE (COVAL)

CONSTRUCTIONS DE PROVENCE

CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE

CONSTRUCTIONS PERSONNALISÉES ET RÉNOVATION (CPR)

CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE

CONSTRUCTIONS PERSONNALISÉES ET RÉNOVATION (CPR)

COORDINATION GÉNÉRALE D'ENTREPRISES

COTAFOR

COULEUR VILLAS

CSK

DEMEURES D'OCCITANIE

DEMEURES D'OCCITANIE LANGUEDOC ROUSSILLON

DEMEURES RHONE ALPES

DEPREUX-CONSTRUCTION

DOMASUD

DOMENDI

DREAN CONSTRUCTIONS

ELYSEO CONSTRUCTIONS

ÉMERAUDE

ENGENERING GESTION TRAVAUX MAISONS INDIV

ENT GÉNÉRALE DE CONCEPTION CONSTRUCTION (EGCC)

ENTREPRISE BESSENAY

ENTREPRISE CONVERSO

ENTREPRISE DELACOUR

ENTREPRISE GÉNÉRALE BATIMENT (EGB)

ENTREPRISE GÉNÉRALE BATIMENT MILCENDEAU

ENTREPRISE GÉNÉRALE DE CONSTRUCTION DE L'ORGE

ENTREPRISE GÉNÉRALE DE PILOTAGE (EGP)

ENTREPRISE GUILLERM

ENTREPRISE MAURO ET ASSOCIÉS

ERICLOR

ERM CONSTRUCTION

EXTRACO CRÉATION

FABRICE JURZAK CONSTRUCTIONS

FERDINAND BAYROU ET SES FILS

G&D CONCEPTS

GANOVA CONSTRUCTION

GCR

GHPA

GIESPER CONSTRUCTION

GROSSET-JANIN

HABITAT CONCEPT

HABITAT CONSEIL ET CRÉDITS

HAUT DE FRANCE CONSTRUCTION

HAUT-DOUBS CRÉER BÂTIR (HDCB)

HEXAOM

HOME CAPITAL INVEST

HTB

ICBTP

IGC

IMMO CONSTRUCTION

IMMOBILIER CÉCILE ROBIN (ICR)

IMMOBILIÈRE VENDÉENNE DE CONSTRUCTION (IVECO)

INCA MAISONS INDIVIDUELLES

INNOV'ATLANTIQUE CONSTRUCTIONS

JAMBERT

JEGOBAT

JOYEUX CONSTRUCTIONS

JPM BÂTIMENT

LA LIMOUSINE DE CONSTRUCTIONS

LACAZE

LCA BORDEAUX

LES COMPAGNONS CONSTRUCTION MAISONS INDIVIDUELLES (LCCMI)

LES CONSTRUCTIONS DE L'ERDRE

LES CONSTRUCTIONS PIRAINO

LES MAISONS ALAIN METRAL

LES MAISONS BATIBAL

LES MAISONS DE STÉPHANIE

LES MAISONS DU GROUPE

LES MAISONS VIGERY

LES RÉSIDENCES DU GOLFE

LOGIS DE VENDÉE (LDV)

MAC IMPIANTI

MACORETZ

MAINE CONSTRUCTION

MAISON LOL

MAISONS AXIAL

MAISONS BERVAL

MAISONS BMC

MAISONS CBI

MAISONS CHARENTES ATLANTIQUE

MAISONS CIFV

MAISONS CLAIRE

MAISONS CLAUDE RIZZON

MAISONS CLAUDE RIZZON ALSACE

MAISONS CÔTE ATLANTIQUE 24 (MCA 24)

MAISONS CÔTE ATLANTIQUE 40 (MCA 40)

MAISONS CRÉATION

MAISONS DEMEURANCE

MAISONS D'EN FRANCE CHAMPAGNE&LORRAINE SUD

MAISONS D'EN FRANCE SUD PYRÉNÉES

MAISONS DU MARAIS

MAISONS ERICLOR CENTRE-EST

MAISONS ÉVOLUTION

MAISONS FRANCE STYLE

MAISONS FUSARO

MAISONS FUTÉES

MAISONS HORIZON

MAISONS IDEOZ

MAISONS INDIVIDUELLES D'ALSACE

MAISONS LIBERTÉ

MAISONS MCA

MAISONS NOBLESS

MAISONS OMEGA

MAISONS PARTOUT

MAISONS PIERRE

MAISONS TRADI-PIERRE (MTP)

MAISONS.COM

MAITRISE&CONCEPT

MODULHABITAT

MONTOIT

MORTIER CONSTRUCTION

MP COMMERCIALISATION

MSB SUD ALSACE

MTC

MUC HABITAT

MUREBOIS 29

N & C CONSTRUCTION

NOTRE MAISON

OC RÉSIDENCES

PASCAL PORTERES

PAVILLONS D'ILE DE FRANCE

PCA MAISONS

PIERRE ET CRÉATION

PRIVAT BÂTI-CONCEPT

RÉSIDENCES PICARDES

SAPO

SCMA

STÉ INDUSTRIELLE DE CONSTRUCTION HABITAT (SIC HABITAT)

SEQENS ACCESSION

SICOVAR

SOCAMI

SOCAMIP

SOCOPA

SOGESMI

SOMABAT

SOTRABEAU

SPEOS

STÉ ATLANTIQUE DE TRAVAUX (SAT)

STÉ BÂTIMENT CORNOUAILLE (SEBACO)

STÉ DE CONCEPTION IMMOBILIÈRE ARIANE CONSTRUCTIONS

STÉ DE COORDINATION IMMOBILIÈRE DES PAYS DE L'AIN (SCIPA)

STE DE MAISONS CONSTRUCTIONS PERSONNALISÉES ET RÉNOVATION (CPR)

STÉ GARNACHE FRÈRES

STÉ NOUVELLE DE POSE

STE TARNAISE DE RÉALISATIONS (STR)

TERRE HABITAT

TIRION AGENCEMENT ET RÉNOVATION

TISSERIN MAISON INDIVIDUELLE

TRADIECO

TRECOBAT

TREVO BTP

VERGNAUD

VIVIALYS MAISONS INDIVIDUELLES (VMI)

V-MAT CONSTRUCTION

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COLLECTION & ANALYSTE
COLLECTION ESSENTIALNOTRE DIRECTEUR D’ÉTUDES

Essential est un outil d’analyse économique indispensable pour les professionnels désireux de comprendre et d’analyser en profondeur l’activité d’un secteur. Il permet d’examiner les évolutions majeures, d’anticiper les tendances futures, de cerner les mutations importantes, d’identifier les acteurs clés ainsi que leur positionnement concurrentiel, de comprendre leurs performances. Fort de plus de 800 études couvrant aussi bien le spectre national qu’international, Essential offre des prévisions exclusives et fournit toutes les informations nécessaires pour comprendre les dynamiques sectorielles.

OLIVIER LEMESLE

Diplômé de l'IEP de Toulouse et arrivé à Xerfi depuis 2013, Olivier Lemesle est directeur d'études et responsable qualité/formation. Il a notamment en charge l'encadrement des études de la collection Essential, tous secteurs d'activités confondus.

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