![](/image/Rechercher.png)
Les stratégies innovantes pour optimiser la croissance et diversifier la demande
Collection : Precepta Insights
Date de parution : 17/04/2024
Prix : 2 500 €HT
Nombre de pages : 140 pages
Langue : Français
Format : PDF (disponibilité immédiate) ou papier
Référence : 24BAT62
PRÉSENTATION ET CHIFFRES CLÉS
Le coliving a émergé en France au cours des années 2010. Cette forme d’habitat partagé repose sur une offre clé en main, une forte flexibilité quant à la durée d’engagement, des démarches simplifiées et un logement spécialement aménagé pour la vie en communauté. Il intègre également des services comme le ménage des espaces communs, ce qui le différencie des résidences gérées, axées davantage sur des aspects essentiels de la gestion immobilière. Aussi, le coliving est une forme de résidence de services souvent perçue comme une offre à mi-chemin entre la colocation et les résidences hôtelières.
Une composante importante de ce marché est le modèle immobilier Build-to-Rent (BTR), qui se caractérise par la construction de propriétés résidentielles spécifiquement conçues pour la location. En quelques années, le nombre d’exploitants de résidences a fortement progressé pour atteindre près de 60 opérateurs. Le nombre de chambres exploitées a parallèlement augmenté de 70% entre 2021 et 2023. L’intérêt des investisseurs institutionnels pour ce type d’actif est particulièrement important et ne s’essouffle pas. Ainsi, en 2023, les volumes investis sur ce segment ont dépassé les 430 M€ en France. Les principaux acteurs engagés dans la conception et construction de ces espaces comprennent Joivy, Colonies, Compose, Sharies, La Casa, parmi d’autres.
LES INSIGHTS DE L’ÉTUDE
Comment les exploitants de résidences en coliving peuvent-ils attirer les capitaux et étendre rapidement leur parc ? Notre étude exclusive identifie 10 actions clés pour faire sortir de la confidentialité un marché qui compte pour le moment 14 000 lits et accélérer les ouvertures dans un contexte compliqué pour l'immobilier-construction.
Nous mettons en particulier en évidence les stratégies pour pallier les problèmes de financement des programmes sur fond de hausse du ticket moyen. En effet, le montant des investissements initiaux s'est renchéri entre les taux d'intérêt élevés, le prix important du foncier dans les zones tendues et l'augmentation du coût des travaux d'aménagement. Des stratégies innovantes sont également nécessaires pour diversifier le public cible du coliving et compenser le turn-over des étudiants et jeunes actifs, ses principaux utilisateurs. Il est aussi essentiel de répondre à l'opposition croissante des collectivités qui considèrent le coliving comme un moyen de contourner l'encadrement des loyers. Dès lors, comment améliorer l'insertion et l'acceptabilité de ces projets au sein des métropoles ? Quels nouveaux publics viser pour faire de ce concept une vraie solution immobilière ? Et comment réellement accélérer l'essor des résidences en coliving ?
En seulement quelques pages, le résumé exécutif vous donne accès aux conclusions de l'étude à travers :
Les 10 préconisations stratégiques des experts de Xerfi à destination des exploitants de résidences de coliving
Les insights détaillés pour comprendre comment démocratiser le coliving en France, identifier les leviers de diversification des sources de financement et cibler de nouveaux utilisateurs dans le but d'élargir le champ du coliving
Des chiffres exclusifs sur le parc de chambres en coliving et ses perspectives d'ici 2026
Notre scénario prévisionnel à l'horizon 2026
L'analyse des dernières tendances du marché jusqu'en 2023 : chiffres clés et indicateurs d'activité
L'évaluation des besoins des utilisateurs
Les investisseurs
Le cadre juridique : relations contractuelles investisseurs/exploitants, formes juridiques d'engagement des occupants
Le panorama des exploitants de résidences de coliving : principaux acteurs selon la cible privilégiée (jeunes actifs, étudiants, seniors, familles monoparentales…), typologie des résidences (programmes neufs XXL, résidences de petite taille), nombre de lits
Les plateformes d'intermédiation et de référencement
Les principales sociétés d'investissement déjà présentes dans le secteur
Les logiques de croissance des acteurs
ASCOTT
ALTAREA
AMUNDI
APPARTAGER
ARES MANAGEMENT
AUDACIA
BIKUBE
BOHEM
BOUYGUES
BROWNFIELDS AM
CHEZ JEANNETTE
CITIZENS COLIVING
CLÉSENCE
CO'COON SOCIAL CLUB
COHABS
COLIVE
COLIVING FACTORY
COLIVYS
COLOCATÈRE
COLODGE
COLONIES
COMPOSE
COOLIVING
COOLOC
COSIMA
COVÉA IMMOBILIER
COVIVIO
COWOOL
DIBONA CAPITAL
DOMANI
EIFFAGE
EXTENDAM
FINESTATE
FLATMATES
FLEXLIVING
FRIENDLYHOME
GOOD MORNING
GREYSTAR
GROUPE PATRIMOINE
HABYT
HARVEY
HELLO SYNDIC
HEYCOLIVING
IN'LI
IVANHOE CAMBRIDGE
IVYNEST
JOIVY
KEYS REIM
KENAVHOME
KORIAN
LA CARTE DES COLOCS
LA CASA
LA COLOC' SENIOR
LA FRANÇAISE REM
LBO FRANCE
LES PÉNATES
LIME
LOCA COLOCS
LOCSERVICE
MINDSTON CAPITAL
MY NAME IS BERNARD
NONNA
ONE NEST
OPENHOUSE
OUTSITE
ROOF
SERGIC
SHARIES
STONE CAPITAL
TENDOORS
THE BABEL COMMUNITY
THE BOOST SOCIETY
THE COLIVERS
TYLIA INVEST
URBAN CAMPUS
UXCO GROUP
VINCI
VITANOVAE
WELLOW
WHOO
PRECEPTA Insights est la première collection d'intelligence stratégique en France, conçue spécifiquement pour répondre aux besoins des dirigeants et managers. Nos études, élaborées par nos experts, s'appuient sur des analyses rigoureuses des marchés, des évolutions-clés de chaque activité, ainsi que des stratégies et performances des entreprises.
Chaque rapport présente les préconisations stratégiques de nos experts, basées sur une analyse approfondie des données rigoureuses et pertinentes rassemblées dans l’étude. Les « insights PRECEPTA » proposent des recommandations pour stimuler la réflexion des dirigeants et managers dans leur processus de décision.
INSCRIPTION NEWSLETTER SECTORIELLE
XLE MARCHÉ DU COLIVING2 500 €HT
17/04/2024 | 140 pages | FR 2 500 €HTL’ÉTUDE A ÉTÉ AJOUTÉE A VOTRE PANIER
POURQUOI UN COOKIE ?Continuer sans accepter >
Le groupe XERFI utilise et stocke des informations non sensibles obtenues par le dépôt de cookies ou technologie équivalente sur votre appareil. L’utilisation de ces données nous permet de mesurer notre audience et de vous proposer des fonctionnalités et des contenus personnalisés. Nous souhaitons ainsi nous assurer que nous fournissons l’expérience la plus informative pour nos visiteurs.
Les données stockées par XERFI ne sont en aucun cas partagées avec des partenaires ou revendues à des tiers à des fins publicitaires. Vous pouvez librement donner, refuser ou retirer à tout moment votre consentement en accédant à notre page de gestion des cookies.
PERSONNALISEZ LE STOCKAGE DE VOS DONNÉES
Vous pouvez librement et à tout moment modifier votre consentement en accédant à notre outil de paramétrage des cookies.