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LES RÉSIDENCES DE TOURISME ET LES VILLAGES DE VACANCES

LES POINTS FORTS DE L'ÉTUDE :

  • Des prévisions et le scénario prévisionnel pour 2025
  • L'évolution de la demande et des drivers du marché
  • L'identification des forces en présence et les mouvements concurrentiels
  • Les faits marquants des entreprises et leurs axes de développement
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Collection : Essential

Date de parution : 10/03/2025

Prix : 990 €HT

Nombre de pages : 237 pages

Langue : Français

Format : PDF (disponibilité immédiate) ou papier

Référence : 25SME14

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PRÉSENTATION ET CHIFFRES CLÉS


Le marché français des résidences de tourisme pèse aujourd’hui environ 3,6 Md€, contre 1 Md€ pour celui des villages de vacances. Les premières proposent des logements « prêt-à-vivre », équipés de coins-cuisine ou de kitchenettes. Les seconds, aussi appelés clubs de vacances, commercialisent quant à eux un produit touristique complet souvent associé à des formules « tout compris ». Ces modes d’hébergements collectifs sont surtout implantés dans les zones touristiques (littoral et montagne en tête). Les résidences situées en ville sont généralement commercialisées sous le nom d’appart’hôtels.

Avec 2 277 établissements et plus de 610 000 lits, les résidences de tourisme concentrent 25% de la capacité d’accueil de l’hébergement marchand en France (hors meublés classés de tourisme, comprenant les logements loués entre particuliers sur internet, et les chambres d’hôtes). Ce mode d’hébergement est largement distancé par les campings (36,6% des capacités d’accueil en 2025) et, dans une moindre mesure, par les hôtels (26,6%). Les villages de vacances représentent, quant à eux, moins de 10% de la capacité d’accueil de l’hébergement marchand en France.


TENDANCES ET ENJEUX


Tout au long de l'année, les experts de Xerfi analysent l'activité de votre secteur. Ils exploitent les derniers chiffres et enquêtes disponibles, examinent les sources documentaires les plus spécialisées et décryptent l'actualité récente des acteurs afin de vous fournir un outil de diagnostic et de prévision complet.

Cette étude de la collection Essential est un indispensable pour les professionnels désireux de comprendre et d'analyser en profondeur l'activité de leur secteur. Elle permet d'examiner les évolutions majeures, d'anticiper les tendances futures, de cerner les mutations importantes, d'identifier les acteurs clés ainsi que leur positionnement concurrentiel, de comprendre leurs performances.

PLAN DE L'ÉTUDE

1. LE RÉSUMÉ EXÉCUTIF

LA SYNTHÈSE

  • Ce qu'il faut savoir sur le secteur

  • Les conclusions de l'analyse

LES PRÉVISIONS DE XERFI POUR 2025

  • L'évolution des déterminants de l'activité

  • La fréquentation des résidences de tourisme et des villages de vacances

  • Le chiffre d'affaires de l'hébergement touristique de courte durée

LE SECTEUR EN UN CLIN D'ŒIL

LES DERNIERS FAITS MARQUANTS DE LA VIE DES ENTREPRISES

  • Extension du parc, montée en gamme et autres faits marquants

2. COMPRENDRE LE SECTEUR ET LES DÉTERMINANTS DE L'ACTIVITÉ

LE CHAMP DE L'ÉTUDE

LES FONDAMENTAUX DE L'ACTIVITÉ

  • La présentation de l'offre touristique

  • Les caractéristiques des résidences de tourisme

  • La fiscalité des investissements en résidence de tourisme

  • Les caractéristiques des villages de vacances

LES DÉTERMINANTS DE L'ACTIVITÉ

L'ENVIRONNEMENT SECTORIEL JUSQU'EN 2024

  • Le pouvoir d'achat des ménages

  • Les déplacements des Français en France

  • Les arrivées de touristes étrangers en France

  • La concurrence des autres modes d'hébergement

  • Focus sur la location touristique entre particuliers

  • Les déplacements professionnels des Français

  • La fréquentation en montagne

  • Les préoccupations écologiques des Français dans le tourisme

3. L'ÉVOLUTION DE L'ACTIVITÉ DU SECTEUR

LES TENDANCES DE L'ACTIVITÉ

  • À retenir

  • L'évolution des déterminants de l'activité

LES INDICATEURS DE L'ACTIVITÉ JUSQU'EN 2024

  • La fréquentation des résidences de tourisme

  • La fréquentation des villages de vacances

  • Les prix des villages de vacances et résidences de tourisme

  • Le chiffre d'affaires de l'hébergement touristique de courte durée

LES PRÉVISIONS DE XERFI POUR 2025

  • La fréquentation des résidences de tourisme et des villages de vacances

  • Le chiffre d'affaires de l'hébergement touristique de courte durée

4. LA STRUCTURE ÉCONOMIQUE DU SECTEUR

LA STRUCTURE ÉCONOMIQUE DU SECTEUR

  • À retenir

L'ÉVOLUTION DU TISSU ÉCONOMIQUE

  • Les effectifs salariés

  • Le parc de résidences de tourisme

  • Le parc de villages de vacances

LES CARACTÉRISTIQUES STRUCTURELLES

  • Les caractéristiques du parc de résidences de tourisme

  • Les caractéristiques du parc de villages de vacances

  • Les caractéristiques du parc de résidences de tourisme

  • La localisation géographique de l'activité

5. LES FORCES EN PRÉSENCE

LES PRINCIPAUX ACTEURS ET LEUR POSITIONNEMENT

  • À retenir

  • Le classement par chiffre d'affaires

  • Le positionnement des principaux acteurs du secteur

LES GESTIONNAIRES MIXTES

  • Pierre & Vacances – Center Parcs (P&V – CP)

  • Villages Clubs du Soleil

LES EXPLOITANTS DE RÉSIDENCES DE TOURISME

  • Appart'City

  • Groupe Réside Études

  • Magora

LES SPÉCIALISTES DES VILLAGES DE VACANCES

  • Belambra

  • Club Med

  • UCPA

LES FAITS MARQUANTS DE LA VIE DES ENTREPRISES

  • L'extension du parc d'hébergements touristiques et l'amélioration de l'offre

  • Les autres faits marquants de la vie des entreprises

LES PRINCIPALES SOCIÉTÉS DU SECTEUR

  • Le classement par chiffre d'affaires

  • Le classement par taux d'excédent brut d'exploitation

  • Le classement par taux de résultat net

6. LES DONNÉES ÉCONOMIQUES ET FINANCIÈRES DES ENTREPRISES

Cette partie, mise à jour tous les mois, vous propose de mesurer, situer et comparer les ratios financiers de 200 opérateurs du secteur à travers les fiches synthétiques de chacune des sociétés (informations générales, données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel de la société) et les tableaux comparatifs des opérateurs selon 5 indicateurs clés.

SOCIÉTÉS ANALYSÉES

Exemple de sociétés dont les comptes sont traités dans l'étude

2M HÔTELS

ADAGIO

ALL SUITES APPART HÔTEL

ALPAGE COLLECTION

ALPINE RÉSIDENCES

ALTITUDE

AMARINE

ANNEMASSE ÉTOILE

APPART HÔTEL NARBONNE

APPART'CITY

AQUITAINE PROMOTION

ARTS ET VIE RÉSIDENCES

BELAMBRA CLUBS

BELAMBRA FONCIÈRE TOURISME

BIEN ARTEAN

BOL D'AIR ÉVASION

CACHEMIRE RENTAL

CAP SUD EXPLOITATION

CAPWEST GROUPE

CG L'RÉSIDENCES

CHALET DE L'OURS

CIE DE GESTION HÔTELIÈRE

CITADINES

CITADINES ARC DE TRIOMPHE OPERATING

CLUB MED

CLUB MED CHALETS VALMOREL

CLUB MED PROPERTY SAMOËNS

CLUB VERCORS (SCOP)

CLUBS VVF

CONCORDE

CONSTANT

CORSALYS

CÔTÉ VACANCES ORGANISATION (CVO)

COULEURS SOLEIL RÉSIDENCES

CP HOLDING

CP RESORTS EXPLOITATION FRANCE

DECRES

DOMAINE DE LA JOHARDIÈRE

DOMAINE DE SEVENIER

DORMIO BERCK EXPLOITATION

EURANCELLE

EURO SAUMANE

EURONAT

EURO-SAINT SORLIN

EVANCY

FECLAZ EXPLOITATION

FLAINE EXPLOITATION

FRANALEX

FRANCE LOCATION

G CAPITAL

GARDEN CITY CAUTERETS

GARDEN CITY GRIMAUD

GARDEN CITY SIX FOURS

GESTALLIES

GESTBEZONS

GESTCOLOMBES

GESTION RÉSIDENCES TOURISME DEAUVILLE(GRT D)

GESTLAC

GESTLEGRAND

GESTLEROI

GESTNAVALE

GESTNEON

GESTOCÉANIDES

GESTORLY

GESTPARKWAY

GESTPESSAC

GESTSAINTEX

GOELIA GESTION

GOÉLIA SAINT-FRANCOIS

GROUPE CHALET DES NEIGES

GROUPE NOEMYS

HABITAT GESTION

HAPIMAG FRANCE

HDS SAINT RAPHAËL

HMC

HOMETIMES HÔTEL

HOSPITALITY 20

INVEST HÔTEL DIDOT

JAUDE

KERMAEL

LA DOMANIALE

LA FRISE

LA MONTAGNE

LA PALMERAIE

LA SAPINIÈRE

LA SOULANE

LAGRANGE FRANCE

LE CENIC

LE DOMAINE DE LA BAIE

LE GRAND MONT

LE GRAND TETRAS

LE KASHMIR

L'ECRIN DES NEIGES

LES BALCONS DU SAVOY

LES BASTIDONS

LES CHALETS DE BOIS MEAN

LES CÔTES

LES DEMEURES DU VENTOUX

LES DEMEURES TORRELLANES

LES FLORIALES

LES KER

LES PORTES DE GENÈVE

LES RÉSIDENCES CÔTE SUD

LES TRANSATS

LIGUE DE L'ENSEIGNEMENT - FOL MOSELLE

LIVINPARIS

LODGES MÉDITERRANÉE

LORE

MANOIR DU HILGUY

MATHOME

MER & GOLF APPART-HÔTEL

MER ET GOLF RÉSIDENCES

MERMOZ TOURISME

MGM

MGM EXPLOITATION

MILÉADE

MISS LODGE

MONTAGNE ET ALTITUDE

MONTAGNE VACANCES

MOUNTAIN COLLECTION IMMOBILIER

MVCI HOLIDAYS FRANCE

NORMANDIE VACANCES

OCÉALIA RÉSIDENCES

ODALYS CITY

ODALYS NDBO

ODALYS RÉSIDENCES

ORRES EXPLOITATION

OXALYS

PAESE SERENU

PAPF1 ROSE DES VENTS

PIERRES D'HISTOIRE

PT INVESTISSEMENTS

PV HOLDING

PV-CP CITY

RASPAIL

RÉSIDE ÉTUDES APPARTHÔTELS

RÉSIDÉAL

RÉSIDENCE CANNES PALAIS APPART'HÔTEL

RÉSIDENCE HÔTEL NEW CHASTILLON

RÉSIDENCE HÔTELIÈRE DE SARAN

RÉSIDENCE PALAIS ÉTOILE

RÉSIDENCE REINE MARINE

RÉSIDENCES LIDO (SERELID)

RÉSIDENCES MARIANNE

RESIDSOCIAL

RESITEL

RHODE AFFAIRES

RHÔNE-ALPES EXPLOITATION

SAEML DU BOIS DE LA MOTHE CHANDENIER

SAINT YVES

SÉQUANAISE DE GESTION ET DE SERVICES

SERAL

SLOW VILLAGE BISCARROSSE LAC

SMAS TOURISME

SMVV

SNC DOMAINE DU LAC DE L'AILETTE

SNC RESIDEAL GRANDE MOTTE

SODEREV TOUR

SOWELL LA PLAGNE MONTALBERT (SI27)

SPDTS

SPHINX RÉSIDENCES

SPORTS ET LOISIRS 66

STAYCITY FRANCE

STÉ ACCUEIL PARTENAIRES

STÉ DE GESTION HÔTELIÈRE

STÉ DES VILLAGES DE VACANCES

STÉ D'EXPLOITATION LCJ

STÉ D'EXPLOITATION TOURISQUE PIERRE & VACANCES MARTINIQUE

STÉ D'EXPLOITATION TOURISTIQUE PIERRE & VACANCES

STÉ HÔTELIÈRE DU CHABLAIS

STUDILODGE

SUN HÔTEL

TDF ALLEVARD

TDF QUIMPER

TDF SAUMUR

TDF SUD OUEST

TENEO SUITES

TERRES DE FRANCE

TERRESENS VACANCES

UBAC

UES VILLAGE VACANCE VOGUE

VACANCÉOLE

VACANCÉOLE BRETAGNE

VACANCES AUX CHAVANNES

VACANCES BLEUES RÉSIDENCES

VACANCES LÉO LAGRANGE

VACANCES POUR TOUS INTERNATIONAL

VACANCES ULVF

VACANTEL

VAL SENART

VALMONT

VIEUX BOUCAU PLAGE

VILLAGE CLUB ST BRICE

VILLAGES CLUBS DU SOLEIL

VILLAGES NATURE TOURISME

WALLACE INVESTISSEMENT

YAYS PARIS

YUKADI VILLAGES

ZÉNITUDE BESANCON

ZÉNITUDE TOULON SIX-FOURS

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COLLECTION & ANALYSTE
COLLECTION ESSENTIALNOTRE DIRECTEUR D’ÉTUDES

Essential est un outil d’analyse économique indispensable pour les professionnels désireux de comprendre et d’analyser en profondeur l’activité d’un secteur. Il permet d’examiner les évolutions majeures, d’anticiper les tendances futures, de cerner les mutations importantes, d’identifier les acteurs clés ainsi que leur positionnement concurrentiel, de comprendre leurs performances. Fort de plus de 800 études couvrant aussi bien le spectre national qu’international, Essential offre des prévisions exclusives et fournit toutes les informations nécessaires pour comprendre les dynamiques sectorielles.

ALIX MERLE

Collaboratrice de Xerfi depuis 2020, Alix Merle est chargée d'études et spécialisée dans les services aux ménages. Elle est titulaire d'un master en sciences politiques de l'Université Lumière Lyon II.

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